Appartement traversant de 83,08 m² avec cave et garage potentiel à Lyon 5ème
Appartement traversant de 83,08 m² avec cave et garage potentiel à Lyon 5ème
Description
EXCLUSIVITÉ – Charmant appartement traversant de 83,08 m² situé au 5ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1965, dans le calme du 5ème arrondissement de Lyon. Bénéficiez d’une vue dégagée et d’un environnement verdoyant. L’entrée avec rangements mène à un séjour lumineux de 26,34 m², doté d’un parquet, pouvant être transformé en une 4ème chambre, et prolongé par deux balcons. La cuisine indépendante, rénovée en 2017, est fonctionnelle et agréable. La partie nuit comporte trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Parmi ses atouts : double vitrage, chaudière collective neuve (2023), et espaces verts soignés. Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et l’entretien de la copropriété. Une cave est incluse, avec la possibilité d’acquérir en supplément un garage en box fermé. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports (lignes Bellecour, Gorge de Loup, Cité Scolaire Internationale), et de la Clinique Charcot. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 83,08 m², situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de 1965, offre une vue dégagée et un environnement très verdoyant, parfait pour un cadre de vie paisible.
- Vous disposez de 3 chambres, d’un séjour lumineux pouvant accueillir une quatrième chambre, et de deux balcons pour profiter du soleil sud-ouest.
- La cuisine indépendante a été rénovée en 2017, vous garantissant un espace moderne, pratique et fonctionnel.
- La chaudière collective neuve de 2023 et le double vitrage en font un bien peu coûteux à entretenir et énergétiquement performant.
- La proximité immédiate avec commerces, transports (notamment Bellecour, Gorge de Loup, Cité Scolaire Internationale), et la Clinique Charcot, vous offre une situation idéale pour une vie pratique et connectée.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 4:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3742527
- Prix: 239 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 83.08 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2025
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
