A vendre appartement T2 de 54 m² à Nîmes dans le quartier Jean Jaurès

Opportunité à saisir avec ce spacieux appartement T2 de 54 m² situé dans le quartier Jean Jaurès à Nîmes. Il comprend un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 5 m² idéale pour vos moments de détente. La chambre dispose de deux placards intégrés. La salle de bains est équipée et les toilettes sont séparées. Le bien est situé au 2ème étage d’une résidence de standing et comprend un garage fermé en sous-sol. La climatisation réversible neuve assure un confort optimal. Les charges trimestrielles s’élèvent à environ 320 €, tandis que la taxe foncière est de 1236 €. La copropriété comporte 60 lots, sans procédure en cours. Le classement énergétique est C, avec un classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 560 € et 758 € (charges comprises) pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette offre à voir rapidement !

- Cet appartement de 54 m² situé dans le quartier Jean Jaurès à Nîmes offre un espace de vie spacieux avec une terrasse de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Il dispose d'une chambre équipée de deux placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées, avec un chauffage par climatisation réversible neuve pour votre confort toute l'année.
- Situé au 2ème étage dans une résidence de standing et sécurisé avec un garage fermé en sous-sol, c’est un bien pratique pour votre quotidien.
- Le coût des charges trimestrielles est d’environ 320 €, avec une taxe foncière à 1236 €, ce qui reste raisonnable pour une résidence de cette qualité.
- Avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie allant de 560 € à 758 €, ce bien possède une performance énergétique Classe C, ce qui vous permettra de maîtriser vos coûts de fonctionnement.