Appartement triplex rénové de 75 m² à Bordeaux La Bastide, proche tramway
Appartement triplex rénové de 75 m² à Bordeaux La Bastide, proche tramway
Description
Situé dans le quartier prisé de La Bastide, à la limite du bas Cenon, cet appartement triplex entièrement rénové en 2021 offre 75 m² de surface habitable répartis sur plusieurs niveaux. Au premier étage, un espace de vie lumineux d’environ 27 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement. Au premier niveau, une chambre avec dressing et une salle de bain équipée d’une grande baignoire d’angle, ainsi qu’un WC séparé, apportent confort et praticité. Le second niveau comprend une chambre avec balcon et un espace bureau indépendant avec WC, parfait pour un espace de travail calme. Un parking gratuit se trouve en face du bien. La localisation privilégie l’accès aux transports en commun : à deux pas de la station de tramway Jean Jaurès (ligne A) et à seulement cinq minutes à pied de la gare de Cenon. Les charges de copropriété s’élèvent à 50 €/mois, couvrant l’assurance de l’immeuble. Le chauffage électrique et la production d’eau chaude par cumulus assurent le confort énergétique. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants occultants renforcent la sécurité et l’isolation. La taxe foncière s’élève à 1 325 €. La copropriété comprend 10 lots, dont 3 garages. Prix de vente : 265 000 €, Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement triplex de 75 m², entièrement rénové en 2021, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte de 27 m², idéal pour un mode de vie moderne et pratique.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’un espace bureau séparé avec WC, ce qui en fait un logement parfaitement adapté pour une famille ou un professionnel en télétravail.
- La localisation est stratégique : à seulement 2 pas de l’arrêt de tramway Jean Jaurès (ligne A) et à 5 minutes à pied de la gare de Cenon, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Le logement est situé dans une petite copropriété de 10 lots, ne présentant aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 50 € qui couvrent l’assurance de l’immeuble.
- Enfin, à un prix de 265 000 €, cette opportunité vous permet d’acquérir un bien rénové, bien situé, avec un parking gratuit en face, dans un secteur prisé de Bordeaux.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 6:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2943629
- Prix: 265 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Triplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
