Spacieux triplex de 122m² avec terrasse et garage à Saint-Étienne
Spacieux triplex de 122m² avec terrasse et garage à Saint-Étienne
Description
Situé dans le secteur Tardy / Colline des Pères, cet appartement triplex de 122 m² loi Carrez s’étend sur trois niveaux et dispose d’un garage, d’une terrasse privée, d’une cave et d’un grenier. Ancien atelier de passementier transformé en vaste espace de vie, il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur la terrasse, une salle d’eau, un WC et un accès direct à la cave ou à une réserve. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards, un WC et une buanderie pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Au deuxième étage, trois autres chambres, une salle de bain et un WC complètent l’espace. Des travaux de mise à jour (sol, murs, salle de bains) sont à prévoir. Idéal pour une grande famille ou investisseurs, avec la possibilité de créer deux entrées pour un studio ou un duplex. Chauffage individuel au gaz naturel, double vitrage, classe énergie C, émissions de gaz à effet de serre D. Prix demandé : 155 000 EUR, net vendeur : 146 000 EUR.
En résumé
- Cet appartement triplex de 122 m² loi Carrez se répartit sur trois niveaux, offrant un espace de vie fonctionnel avec 5 chambres, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif.
- Il dispose d’un garage, d’une cave, d’un grenier, et d’une terrasse privative, ce qui représente des atouts majeurs pour le rangement et la vie en extérieur.
- Le bien présente un potentiel de personnalisation, avec des travaux de remise au goût du jour à prévoir sur le sol, les murs et la salle de bains, permettant de l’adapter parfaitement à vos goûts.
- La localisation dans le secteur Tardy / Colline des Pères à Saint-Étienne, combinée aux deux entrées possibles, ouvre la voie à une optimisation pour créer un studio ou un duplex supplémentaire, parfait pour louer ou accueillir famille ou amis.
- Son classement énergétique C et ses faibles émissions (gaz à effet de serre D) assurent une gestion énergétique raisonnable, avec un coût estimé entre 1820 et 2490 euros, ce qui reste compétitif pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 8:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2851249
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 122 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Triplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 490 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
