T1 bis lumineux avec terrasse, cave et parking à Ambilly
Description
Situé à Ambilly dans un environnement verdoyant et recherché, ce charmant T1 bis offre un agencement optimisé et une luminosité agréable. Il comprend une entrée avec de nombreux placards, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’une pièce de vie spacieuse qui peut accueillir un coin nuit, un salon et une salle à manger. La pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse de 4 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, dans un cadre calme. La salle de bains avec WC est en excellent état, nécessitant seulement un rafraîchissement des huisseries d’origine pour valoriser le bien. En annexes, une cave et une place de parking extérieure privative sont incluses, avec un local à vélos dans la résidence. Les charges de copropriété sont raisonnables, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence, composée de 30 lots, possède une bonne performance énergétique, classée E, avec un coût annuel estimé entre 910 € et 1270€. La construction date de 1972 et le chauffage est au gaz. La consommation d’énergie est évaluée à 288 kWh/m²/an, avec une émission de gaz à effet de serre de 62 kgCO₂e/m²/an. La copropriété ne présente aucune procédure en cours, et les charges annuelles sont de 1860 €. La vidéo de présentation est disponible en ligne.
En résumé
- Cet appartement T1 bis à Ambilly est vendu à 169 000 €, avec une surface habitable de 41 m², ce qui représente un excellent rapport qualité-prix pour une localisation privilégiée.
- La pièce de vie principale s'ouvre sur une terrasse de 4 m², offrant une vue dégagée et un environnement très calme, idéal pour profiter pleinement de votre extérieur sans vis-à-vis.
- Il dispose d'une cave et d'une place de parking extérieure privative, ce qui sécurise votre stationnement et votre stockage en toute simplicité.
- La copropriété de 30 lots bénéficie de charges annuelles raisonnables de 1 860 €, sans procédure en cours, assurant stabilité et sérénité pour votre investissement.
- Socle solide avec un classement énergétique de classe E, la consommation d’énergie estimée est comprise entre 910 € et 1270 € par an, pour un logement en parfait état, nécessitant simplement un rafraîchissement des huisseries d’origine.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4893631
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 860 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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