Investissement locatif à Vanves – Appartement 2 pièces meublé avec bail en cours
Investissement locatif à Vanves – Appartement 2 pièces meublé avec bail en cours
Description
Investissement locatif avec bail commercial en cours : appartement de type 2 pièces meublé situé au 6ème étage, comprenant une kitchenette, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le propriétaire perçoit un loyer annuel de 6 488 €, avec une taxe foncière de 612 €. Le bail est valable jusqu’en décembre 2030. Profitez de notre service dédié à l’achat incluant le courtage en financement, la gestion locative, ainsi qu’un accompagnement juridique et fiscal.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement de 2 pièces meublé situé au 6ème étage, offrant une superficie de 27,78 m², idéal pour la location ou la revente à terme.
- Le loyer annuel perçu par le propriétaire est de 6 488 €, ce qui garantit un rendement locatif stable jusqu'en décembre 2030, date de fin du bail commercial.
- La taxe foncière s'élève à seulement 612 €, ce qui contribue à maintenir vos charges faibles pour cet investissement.
- La performance énergétique est classée en D avec une consommation estimée à 196, ce qui reste raisonnable, tout en assurant un meilleur respect de l'environnement.
- En tant qu'agent expérimenté, je vous confirme que cette offre présente une opportunité sûre, avec un rendement locatif attractif et une gestion locative facilitée grâce aux services spécialisés proposés.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-212541
- Prix: 122 616 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 27.78 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 140 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 616 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vanves
- Code Postal 92170
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
