Appartement lumineux de 41,93 m² dans le 6ème arrondissement de Marseille

Charmant appartement ancien situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, dans le quartier du Mama Shelter. Au 2ème étage sur 3, côté cour, ce type 2 lumineux de 41,93 m² Carrez bénéficie d’un environnement calme et agréable, idéal pour un étudiant ou un investisseur. L’appartement comprend un séjour avec coin bureau, une cuisine indépendante équipée d’un comptoir et d’un espace repas, une chambre avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau. Son charme d’antan, sa luminosité, la tranquillité côté cour et le confort du double vitrage en font un bien attrayant. Situé dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, des transports, des universités et du centre-ville, cette propriété est parfaite pour une première acquisition ou un projet locatif étudiant. Le prix de vente est fixé à 150 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les charges mensuelles s’élèvent à 63 euros, et la taxe foncière annuelle est de 709 euros. La performance énergétique classe ce logement en D (220 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre en B (7 kg CO₂/m²/an). Pour toute visite ou renseignement, vous pouvez contacter Olivia Gaubert. La localisation bénéficie d’images et informations disponibles via le site officiel des risques naturels et technologiques. Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

- Cet appartement de 41,93 m² Carrez, situé au 2ème étage d’un immeuble ancien du 6ème arrondissement de Marseille, bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa position côté cour et à ses doubles vitrages, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Son emplacement dans le quartier du Mama Shelter offre un accès immédiat aux commerces, transports, universités et au centre-ville, ce qui facilite la vie quotidienne et augmente la valeur locative potentielle.
- Son prix fixé à 150 000 €, avec des charges courantes de seulement 63 euros par mois, fait de cette opportunité une affaire attrayante, notamment pour un premier achat ou un investissement.
- La performance énergétique en classe D (220 kWh/m²/an) et en émission de gaz à effet de serre en classe B (7 kg CO₂/m²/an) assure un niveau de consommation maîtrisé, tout en étant conforme aux normes actuelles.
- La tranquillité côté cour, un charme authentique de l’ancien, et un espace intérieur fonctionnel avec séjour, chambre et salle d’eau sont autant d’atouts qui en font un bien très intéressant dans ce secteur recherché.