Appartement 2 pièces à vendre à Francheville avec balcon et parking privé

Opportunité à saisir. Situé au 41 Avenue de la Table de Pierre, dans une résidence arborée construite en 2010, ce charmant appartement de type 2 de 44 m² offre un calme absolu et une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il comprend un espace de vie de 22 m² donnant sur un balcon repas de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une grande chambre avec placard intégré. La salle de bains est équipée, et les WC sont séparés. Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol est incluse. Ce bien est vendu libre de toute occupation, permettant une installation immédiate. Le prix de vente s’élève à 178 000 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Les charges annuelles sont de 1 125 €, soit environ 94 € par mois, comprenant la copropriété de 37 lots. Aucun processus judiciaire en cours n’est à signaler. La performance énergétique est classée D (210 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre B (6 kg CO2/m²/an). Confiance Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, qu’il s’agisse d’estimations, de vente ou de défiscalisation. La transaction est suivie par Karl GUDELEKIAN, agent commercial inscrit sous la carte ADC6901898. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 44 m² situé au 3ème étage d'une résidence construite en 2010 offre un agencement optimisé avec un espace de vie de 22 m² donnant sur un balcon repas de 6 m², parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- La chambre spacieuse avec placard intégré et la salle de bains équipée répondent parfaitement à vos besoins de confort et de praticité.
- La résidence de 37 lots, sans procédure en cours, propose un coût annuel de copropriété de seulement 1 125 €, soit environ 94 € par mois, incluant toutes les charges courantes.
- En plus du logement, une place de parking privative en sous-sol facilite votre stationnement et sécurise votre voiture.
- Le prix de 178 000 € inclut tous ces avantages, avec une performance énergétique classée D (210 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre classée B.