Appartement T2 lumineux avec balcon et parking à Villeurbanne
Description
Exclusivité : Découvrez ce charmant appartement T2 de 46,38 m² en excellent état, situé dans une résidence récente de 2016 à Villeurbanne, secteur Cusset/Bon Coin. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs, il comprend une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon sans vis-à-vis de 7 m². La zone nuit propose une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. Parmi ses points forts, cet appartement ne nécessite aucun travaux, dispose d’un garage fermé en sous-sol en SUS, et bénéficie de charges maîtrisées grâce à sa construction récente. Sa performance énergétique est conforme avec un classement DPE C. Très bien situé, il offre un accès immédiat aux transports en commun (Station CUSSET et Métro A Laurent Bonnevay à 5 minutes à pied), ainsi qu’aux commerces et bassins d’emploi à proximité, notamment Médipôle Lyon-Villeurbanne. Prix : 179 000 € ; Charges : 66 €/mois ; Taxe foncière : 1 133 €/an. Frais d’agence à la charge du vendeur. Copropriété de 148 lots avec aucune procédure en cours. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché !
En résumé
- Cet appartement de 46,38 m², situé dans une résidence récente de 2016, est en excellent état, sans travaux à prévoir, vous permettant d’emménager immédiatement.
- Il dispose d’un balcon sans vis-à-vis de 7 m², idéal pour profiter de vos moments de détente ou valoriser la location si vous souhaitez investir.
- La pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte facilite l’aménagement et optimise l’espace.
- Le garage fermé en sous-sol, en SUS, est un véritable atout recherché dans ce secteur, avec seulement un lot de parking en dehors.
- La localisation est stratégique, à 5 minutes à pied des stations CUSSET et Métro A Laurent Bonnevay, avec accès rapide à La Part Dieu, tout en étant proche des commerces et bassins d’emploi comme le Médipôle.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4255039
- Prix: 179 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 46.38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 68 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 68
- A+
-
68 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 148
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
