Agréable appartement T2 de 35 m² à vendre dans le 15ème arrondissement de Marseille

L’agence Victoire Propriétés propose à la vente un appartement de type 2 d’une surface de 35 m², nécessitant une rénovation. Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur dans le quartier Euroméditerranée, dans le 15ème arrondissement de Marseille, ce bien se compose d’une cuisine ouverte sur un salon et une chambre, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Le prix de vente est de 55 000 € TTC, avec des honoraires de 5 000 € à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) daté du 23/06/2025 indique une classe D, tout comme la classe climat D. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une utilisation standard sont comprises entre 770 € et 1090 €, en tenant compte des abonnements, et basées sur les moyennes des années 2021 à 2023. Ce bien est situé dans une copropriété de 1 lot, sans procédure en cours. Toutes les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site des Géorisques.

- Cet appartement de 35 m² se trouve au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat, surtout dans le quartier dynamique d’Euroméditerranée à Marseille.
- Son prix attractif de 55 000 € TTC, avec seulement 5 000 € d’honoraires à la charge du vendeur, en fait une option abordable dans ce secteur.
- La copropriété ne comporte qu’un seul lot et aucune procédure en cours, garantissant une gestion simple et sans souci.
- La consommation énergétique estimée entre 770 € et 1090 € par an selon les années 2021-2023, avec une classe D pour le DPE et la classe climat D, vous assure une consommation raisonnable et maîtrisable.
- La configuration de l’appartement avec une cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant offre une disposition fonctionnelle, à rénover selon vos goûts et besoins.