Appartement T2 de 49 m² à Vénissieux proche Lyon 8 – Sécurité et stationnement
Appartement T2 de 49 m² à Vénissieux proche Lyon 8 – Sécurité et stationnement
Description
Exclusivité proposée par la Régie Mouton ! Découvrez cet appartement de type 2 d’environ 49 m² situé au 3ème étage d’une copropriété sécurisée dans le quartier du Grand Trou à Vénissieux, à proximité du 8e arrondissement de Lyon. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu’une cave idéale pour le stockage. La résidence dispose d’un digicode pour la sécurité. La consommation électrique est individuelle, avec chauffage électrique et eau chaude. Une place de stationnement en surface est disponible en supplément. À seulement quelques pas des commerces, des transports en commun (tram, TCL), des écoles telles que le lycée La Xavière, et du parc du Clot Layat. Le bien est estimé à 142 000 euros, avec une classe énergétique D prévue à partir du 1er janvier 2026. Les charges trimestrielles s’élèvent à 240 €. La taxe foncière s’élève à 503 €. La copropriété comprend 16 lots, aucune procédure en cours. Le bien dispose d’un classement énergie en classe E, climatique B, et d’un coût annuel estimé en énergie entre 1000 € et 1390 €. Contactez Hugo Frachet pour toute question ou visite.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 49 m² avec un séjour/cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées, idéal pour un investisseur ou un premier achat.
- Situé au 3ème étage dans une copropriété sécurisée de 16 lots, avec une cave pour le stockage, ce qui ajoute un vrai confort.
- Le prix demandé est de 142 000 €, avec des charges trimestrielles de 240 € et une taxe foncière de 503 €, un coût maîtrisé pour un bien bien situé.
- La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tram, TCL), des écoles comme le lycée La Xavière, et du parc du Clot Layat, ce qui facilite la vie quotidienne.
- En termes d’énergie, le logement sera classé D à partir du 1er janvier 2026, avec une consommation estimée entre 1000 € et 1390 € par an, intégrant abonnements et chauffage électrique.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3703203
- Prix: 142 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 49.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
