Appartement 3 pièces lumineux de 75 m² Nîmes Écusson
Description
Ce charmant appartement de 75 m² (73,95 m² Carrez), situé au deuxième étage d’un immeuble de standing dans le quartier Écusson de Nîmes, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend un séjour de 29 m² avec coin cuisine aménagé et semi-équipé, deux chambres de 14 m² et 9,55 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’emplacement idéal permet de profiter à pied des attractions touristiques telles que les Arènes, la Maison Carrée et les Jardins de la Fontaine, ainsi que des commerces et commodités environnantes. Vendu au prix de 242 000 €, ce bien présente un excellent potentiel pour résident ou investissement, avec chauffage électrique individuel. La superficie totale est de 75,5 m², orienté plein sud, avec une terrasse. La construction date de 1900. Des diagnostics de performance énergétique ont été réalisés, classant cet appartement en catégorie C avec une consommation estimée entre 802 et 1086 kWh/an. La présence d’une cave, parking ou piscine n’est pas prévue. La plomberie et l’électricité doivent être vérifiées pour conformité, et la publication mentionne la nécessité de consulter le site georisques pour les risques naturels et technologiques liés à la zone.
En résumé
- Cet appartement de 75 m², avec une surface Carrez de 73,95 m², se situe au deuxième étage d'un immeuble de standing dans le quartier historique d’Écusson à Nîmes.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 29 m² avec coin cuisine semi-équipé, de deux chambres de 14 m² et 9,55 m², orienté plein sud avec une terrasse pour profiter du soleil.
- La localisation est exceptionnelle : à pied des attractions touristiques comme les Arènes, la Maison Carrée, et les Jardins de la Fontaine, ainsi que des commerces et commodités.
- Le prix de vente est fixé à 242 000 €, avec un chauffage électrique individuel, donnant un confort moderne dans un bâtiment construit en
1900.
- La classe énergétique est C, avec une consommation estimée comprise entre 802 et 1086 kWh/an, ce qui garantit un bon rapport consommation/prix, tout en étant dans une zone avec des risques naturels ou technologiques à vérifier sur le site georisques.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 1:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3198055
- Prix: 242 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 802 € - 1 086 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 233 120 €
- Honoraires TTC: 8 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
