Appartement T4 rénové et spacieux à Clermont-Ferrand, proche centre-ville

Appartement T4 rénové d’une superficie de 81,40 m², idéalement situé à proximité des quartiers des Carmes et Cataroux, avec un accès facile à tous commerces et commodités. Situé au quatrième étage sans ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et de charges plus basses, ce logement offre un environnement calme avec une vue agréable. Il comprend un salon-séjour spacieux de 23,42 m², trois chambres de 10,59 m², 11,08 m² et 11,14 m², une cuisine de 9,60 m², une salle de bains et un WC indépendant. Les fenêtres sont équipées de doubles vitrages avec volets roulants électriques solaires. Les façades et la toiture ont été récemment rénovées. Une cave privatisée complète ce bien. La copropriété, composée de 115 lots dont 51 d’habitation, ne connaît aucune procédure en cours ni travaux à prévoir. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 210 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien courant. La taxe foncière s’élève à 1430 €. L’appartement est conforme aux diagnostics énergétiques : classe D (185) et émissions de GES D (40). Le prix de vente, honoraires d’agence inclus, est fixé à 110 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, veuillez contacter Eric Chabrier, consultant immobilier enregistré sous le numéro RSAC 414615930.

- Cet appartement T4 de 81,40 m² est entièrement rénové, offrant un espace de vie confortable au quatrième étage sans ascenseur, avec une vue dégagée sur la ville et des charges plus faibles en raison de l'absence de voisins au-dessus.
- Sa localisation est idéale, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, avec un arrêt de bus dans la rue pour faciliter vos déplacements.
- Il dispose de 3 chambres de 10,59 m², 11,08 m² et 11,14 m², un salon séjour de 23,42 m² et une cuisine de 9,60 m², parfait pour une famille ou pour recevoir.
- Les fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques solaires garantissent une bonne isolation et un confort thermique.
- Le prix est établi à 110 000 € TTC, honoraires d'agence inclus, avec des charges mensuelles d'environ 210 €, comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide, ainsi que l'entretien de l'immeuble.