Appartement T4 à Roanne avec Balcons, Cave et Garage – Secteur Prisé
Description
À proximité de Roanne, dans un secteur facilement accessible et proche de toutes commodités, découvrez cet appartement traversant de type 4 situé au troisième étage. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès à un premier balcon, un salon-séjour donnant sur un deuxième balcon, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une cave et un garage. Il est possible d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Les charges de copropriété, comprenant l’eau froide, les frais de syndic, l’entretien des parties communes et le chauffage, sont incluses. Idéal pour une installation confortable ou un investissement, ce bien offre un bon potentiel de personnalisation.
En résumé
- Cet appartement traversant de type 4 offre une superficie de 69,48 m², idéal pour une résidence confortable ou un investissement rentable dans un secteur proche de toutes commodités à Roanne.
- Il dispose de deux balcons, vous permettant de profiter de l’extérieur au quotidien, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, parfait pour recevoir ou pour profiter d’un espace extérieur.
- Avec deux chambres, une salle d’eau, un WC et une possibilité de créer une troisième chambre, il s’adapte facilement à vos besoins en termes d’aménagement.
- Le bien comprend une cave et un garage, ce qui ajoute une grande praticité pour le stationnement et le rangement, notamment dans un espace urbain.
- Les charges de copropriété, comprenant eau froide, chauffage au gaz naturel, entretien des communs et frais de syndic, sont incluses dans le prix, simplifiant la gestion de votre budget.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2825299
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 69.48 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 520 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
