Appartement T2 de 61 m² au centre de Nantes, idéal investissement ou premier achat

Flat&House HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly proposent ce charmant appartement de type 2 de 61 m² situé au 3e étage sans ascenseur dans une copropriété ancienne du centre-ville de Nantes, datant des années 1800. Idéal pour un premier achat, un logement étudiant (médecine, architecture, facultés, Audencia…) ou un investissement locatif meublé, cet appartement convivial se compose d’un grand salon lumineux de 27 m² et d’une cuisine semi-ouverte de 10 m² entièrement équipée et fonctionnelle. La luminosité exceptionnelle, matin et après-midi, constitue l’un de ses atouts majeurs. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 77 euros, includes l’eau froide. Chauffé au gaz avec des radiateurs en fonte, cet appartement possède un bon classement énergétique D. La taxe foncière annuelle est de 950 euros. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité.

- Cet appartement de 61 m² situé au 3e étage sans ascenseur dans le centre-ville de Nantes, date des années 1800, ce qui lui confère un cachet historique tout en étant parfaitement adapté à un investissement ou à un premier achat.
- Il dispose d’un grand salon lumineux de 27 m² et d’une cuisine semi-ouverte de 10 m², entièrement équipée, offrant une excellente fonctionnalité et un espace convivial.
- La luminosité exceptionnelle est un véritable atout, avec une orientation sud qui garantit une belle lumière en matinée comme en après-midi.
- Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 77 euros, eau froide comprise, avec un chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte, permettant une gestion efficace des dépenses d’énergie.
- Son classement énergétique en classe D, une taxe foncière de 950 euros, et un prix fixé à 199 500 euros (190 000 euros net vendeur) en font un bien attrayant, surtout pour un investissement locatif ou une occupation étudiante.