Appartement T2 lumineux de 44 m² avec balcon à Blagnac

En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux et moderne de type T2, construit en 2013, situé au 1er étage d’un immeuble de 6 étages à Blagnac. Avec une surface habitable de 44,01 m², il offre un séjour spacieux de 20,5 m² inondé de lumière grâce à son orientation sud, prolongé par un balcon de 11 m² idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial. La chambre de 11,6 m² est confortable et bien aménagée, parfaite pour une vie paisible. La salle d’eau de 4,1 m² est moderne et fonctionnelle, avec des toilettes séparées. L’appartement est en excellent état intérieur, accessible via un ascenseur, et dispose d’un stationnement intérieur en sous-sol ainsi que d’une cave privative de 2 m². Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. La copropriété comprend 50 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1728 €, incluant le chauffage et l’eau. La taxe foncière s’élève à 1289 € par an. Le logement est actuellement occupé avec un bail jusqu’au 13 mai 2028. Situé à proximité de nombreuses commodités : parc et jardin à 10 minutes à pied, restaurants, commerces, et un hôpital à 10 minutes en voiture. Estimations des dépenses énergétiques comprises entre 440 € et 640 € par an. Faibles émissions de gaz à effet de serre, classe énergie C et classe climat C. Prix de vente : 139 500 € frais d’agence inclus, avec 7,31% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 130 000 € hors honoraires.

- Cet appartement de 44,01 m², construit en 2013, est situé au 1er étage d’un immeuble de 6 étages à Blagnac, offrant une parfaite combinaison de confort moderne et d’emplacement pratique.
- Il dispose d’un espace de vie lumineux de 20,5 m² avec une exposition sud, prolongé par un balcon de 11 m² idéal pour profiter du soleil.
- La configuration inclut une chambre de 11,6 m², une salle d’eau moderne de 4,1 m², des toilettes séparées, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- Vous bénéficiez également d’un stationnement en sous-sol, d’une cave privative de 2 m², et d’un ascenseur pour un accès facilité à tous les étages.
- Le prix de 139 500 €, charges de copropriété de 1728 € par an, et un bail en cours jusqu’au 13 mai 2028, rendent cet appartement attractif pour un investissement locatif sécurisé.