Appartement T2 à Sarras de 25 m², parfait pour investissement ou première acquisition
Appartement T2 à Sarras de 25 m², parfait pour investissement ou première acquisition
Description
Découvrez ce charmant appartement de type T2 de 25 m², idéal pour un investissement, situé au pied des commerces. Situé dans un petit immeuble sans charges de copropriété, ce logement offre un potentiel intéressant après une rénovation complète. L’immeuble est bien entretenu et l’appartement se trouve au premier étage, sans ascenseur. Son emplacement recherché en fait une occasion à saisir rapidement. Pour toute demande d’information ou organization de visite, veuillez contacter Nathalie Marthouret, agent immobilier inscrite au RSAC de Romans sous le numéro 512 827 080, au sein de l’agence IMMOCENTER de Chanas.
En résumé
- Ce T2 de 25 m², situé au premier étage dans un immeuble sans charges de copropriété, représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien à rénover.
- Son prix attractif de 47 000 EUR, avec une possibilité de négociation à 43 000 EUR, en fait une valeur sûre dans cette gamme.
- La construction date de 1900, ce qui laisse un grand potentiel pour une rénovation totale, afin d’optimiser la valeur du bien.
- Son emplacement à Sarras, à proximité immédiate des commerces, est très recherché et facilite la vie quotidienne.
- La classe énergétique D, avec une consommation estimée entre 460 et 660, vous permet d’envisager des travaux qui pourraient réduire les coûts à long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 5:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3335849
- Prix: 47 000 €
- Surface du Bien: 25 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 660 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 000 € (13.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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