Appartement T3 lumineux de 56 m² avec balcon et parking à Launaguet
Appartement T3 lumineux de 56 m² avec balcon et parking à Launaguet
Description
En exclusivité, découvrez ce lumineux appartement de type T3 de 56,54 m² situé dans une résidence récente et verdoyante à Launaguet. Idéalement placé au calme, il se compose d’une grande pièce de vie de près de 26 m² ouverte sur un balcon de 8,24 m², parfait pour vos moments de détente. Il comprend également deux chambres de 11,45 m² et 10 m², une salle de bains élégante avec double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Pratique, ce bien dispose de deux places de stationnement privatives, une en sous-sol et une en extérieur. La résidence sécurisée et entourée d’espaces verts offre un cadre de vie paisible, proche des commerces, écoles et transports, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation, avec une rentabilité potentielle de 5 %. La copropriété compte 99 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 360 €, taxe foncière : 1 127 €, dépenses énergétiques estimées entre 650 € et 940 € par an. Classe énergie C, classe climat C. Prix : 139 500 € honoraires d’agence inclus (9 500 € TTC), soit 130 000 € hors honoraires.
En résumé
- Cet appartement de 56,54 m² dispose d’une pièce de vie lumineuse de près de 26 m² qui s’ouvre sur un balcon de 8,24 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Il comporte deux chambres de 11,45 m² et 10 m², idéales pour accueillir famille, amis ou pour le télétravail, avec un agencement pratique et harmonieux.
- La résidence sécurisée, entourée d’espaces verts, offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et transports, ce qui simplifie votre quotidien.
- Vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives, une en sous-sol et une autre en extérieur, un vrai atout en zone résidentielle.
- Avec une rentabilité potentielle de 5 %, ce bien est un excellent investissement, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif, tout en étant vendu libre de toute occupation.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218256
- Prix: 139 500 €
- Surface du Bien: 56.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 99
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 360 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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