Appartement lumineux de 83,19 m² avec vue dégagée à Lyon 5ème
Description
Situé dans une résidence calme et bien entretenue construite en 1965, cet appartement lumineux et spacieux offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L’entrée s’ouvre sur un grand séjour de 26 m² avec deux balcons orientés nord-ouest et sud-ouest. La cuisine indépendante de 8,19 m² est fonctionnelle et pratique. La zone nuit se compose de trois chambres avec loggias et d’une salle de bains. La chaudière collective, neuve en 2023, garantit un chauffage efficace. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un garage fermé. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l’eau froide et l’entretien des parties communes. La localisation est idéale, proche des commerces, écoles, transports en commun vers Bellecour et Gorge de Loup, ainsi que de la Clinique Charcot. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 83,19 m² possède un séjour de 25,99 m² avec deux balcons orientés Ouest, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée.
- Il comporte 3 chambres avec loggias, parfait pour une famille, et une salle de bains pour plus de confort.
- La résidence construite en 1965, bien entretenue, dispose d’un chauffage collectif au gaz, avec une chaudière neuve installée en 2023, garantissant une performance énergétique fiable.
- La cave et le garage fermé ajoutent à la praticité au quotidien, tout en conservant un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et transports vers Bellecour ou Gorge de Loup.
- Le prix de 209 000 EUR, avec des charges comprenant le chauffage, l’eau froide et l’entretien, constitue une opportunité intéressante pour un investissement ou pour une résidence principale dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 1:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3586244
- Prix: 209 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 83.19 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 250 € - 3 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
332 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
