Appartement T2 de 58m² avec balcon, cave et parking au Bouscat
Description
L’Agence Gruener Immobilier vous propose un charmant appartement de type 2 de 58 m² situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Cet appartement comprend une entrée équipée de grands placards, un séjour lumineux donnant sur un balcon de 7 mètres, une cuisine indépendante, une salle de bain moderne, une chambre confortable et un toilette séparé. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. La propriété dispose également d’une cave spacieuse et d’un emplacement de parking dédié. La résidence est équipée d’un système de sécurité performant avec un gardien de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La taxe foncière annuelle s’élève à 1378 euros. Idéalement situé, à visiter rapidement pour profiter de toutes ses qualités.
En résumé
- Cet appartement de 58 m² situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 20 m² donnant sur un balcon de 7 mètres, idéal pour profiter des beaux jours.
- Il comprend une chambre, une salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu'une entrée avec grands placards, vous offrant un espace pratique et bien organisé.
- La propriété dispose d’une cave et d’un emplacement de parking, ce qui facilite votre stationnement et vous assure un espace de stockage supplémentaire.
- Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique efficace, tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
- La taxe foncière annuelle est de 1378 euros, et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre votre touche personnelle.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 11:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101634
- Prix: 209 100 €
- Surface du Bien: 57.71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 450 €
- Honoraires TTC: 11 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
