Appartement T3 à Nanterre de 57 m² avec cave, proche centre-ville
Description
Cet appartement charmant de 3 pièces, situé au 2ème étage d’un immeuble Art Déco construit en 1936, se situe à proximité immédiate du centre-ville, de la place du marché et de la place de la Boule, future station de la ligne 15 du métro. Il comprend une entrée, une cuisine séparée à équiper, un séjour spacieux, deux chambres en enfilade donnant sur cour, une salle de bains à rénover, ainsi qu’une cave. L’appartement nécessite un rafraîchissement, mais la copropriété est très saine. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l’eau chaude individuelle assurent le confort. Les charges mensuelles s’élèvent à 360 € couvrant le chauffage, l’eau froide, l’entretien de l’immeuble, les assurances et le syndic.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces offre une surface de 57,23 m², dont 56,46 m² en loi Carrez, situé au 2ème étage d’un immeuble Art Déco de 1936, à deux pas du centre-ville de Nanterre.
- Il dispose de deux chambres en enfilade, d'une cuisine séparée à équiper, d'un séjour spacieux, et d'une cave pour votre stockage.
- La copropriété est très saine, avec des charges mensuelles de 360 € qui incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau froide, l’entretien de l’immeuble, le syndic, et les assurances.
- Le bien nécessite un rafraîchissement, notamment pour la salle de bains à rénover, mais la localisation est idéale, proche de la future ligne 15 du métro, facilitant vos déplacements.
- Le prix de vente est fixé à 239 000 €, avec une estimation énergétique en classe F, ce qui reste cohérent avec la consommation en chauffage et en énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 5:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3569703
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 57.23 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 360 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 360
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
360 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
