A vendre appartement de 85 m² à Valence, 2 chambres, balcon, cave
Description
Cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur dans la rue Claude BERNARD à Valence offre un espace fonctionnel comprenant un hall d’entrée, un cellier, un spacieux salon-séjour pouvant être transformé en troisième chambre, donnant sur un balcon filant. La cuisine séparée donne également accès au balcon. Il dispose également de 2 chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Avec de nombreux rangements intégrés, une cave est également incluse pour le stockage. Les charges de copropriété mensuelles s’élèvent à environ 200€, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes. L’immeuble bénéficie d’une vue dégagée. La taxe foncière s’élève à 1221€. Cet appartement de 85,29 m² est idéal pour un achat à petit prix dans un quartier calme et lumineux.
En résumé
- Vous avez un appartement de 85,29 m² situé au 2ème étage sans ascenseur dans une rue calme à Valence, offrant une vue dégagée et lumineux toute la journée.
- Il comprend deux chambres, un grand salon-séjour pouvant devenir une troisième chambre, donnant tous deux sur un balcon filant pour profiter de l'extérieur.
- La cuisine séparée est également accessible depuis le balcon, ce qui facilite la ventilation et le service.
- Le bien inclut une cave pour un espace de stockage supplémentaire, et ses charges de copropriété s'élèvent à environ 200€ par mois, couvrant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes.
- Avec un prix de 115 000€, c’est une opportunité idéale pour un achat sécurisé dans un secteur attractif, avec une taxe foncière de 1221€.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2819873
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 85.29 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 590 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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