Maison de village avec fort potentiel de division à Laroque des Albères
Maison de village avec fort potentiel de division à Laroque des Albères
Description
Au cœur d’un village prisé des Albères, cette charmante maison de village d’environ 110 m² représente une excellente opportunité pour un projet immobilier ou d’investissement. Potentiellement divisible en jusqu’à 3 lots (sous réserve d’autorisations), elle convient parfaitement à une revente en découpe ou à une location saisonnière. La configuration flexible permet d’aménager 3 appartements ou 2 logements avec un local professionnel. Actuellement, la maison dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une terrasse offrant une vue imprenable sur les Albères, de 3 chambres et d’un bureau pouvant être transformé en logement indépendant, ainsi que de 2 salles d’eau/bains. Un garage fermé avec un grand espace de stockage complète cet ensemble. Côté confort, la propriété est équipée d’une climatisation réversible, d’un poêle à granulés, de double vitrage, volets roulants, aspirateur centralisé et d’un système thermodynamique pour optimiser la consommation énergétique. Des travaux de rénovation seront nécessaires, notamment si vous souhaitez diviser la propriété en plusieurs unités. La maison est idéalement située à quelques pas des commodités, dans un environnement calme et recherché, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation patrimoniale.
En résumé
- Cette maison de village d’environ 110 m² située à Laroque des Albères offre un fort potentiel d’investissement avec la possibilité de créer jusqu’à 3 lots, idéal pour la revente ou la location saisonnière.
- Elle dispose actuellement d’une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, 2 salles d’eau, une terrasse avec vue sur les Albères et un garage fermé.
- Son confort est optimisé avec une climatisation réversible, un poêle à granulés, double vitrage, volets roulants, aspirateur centralisé, et un système thermodynamique, permettant de réduire la consommation énergétique, estimée entre 1 810 € et 2 550 € par an.
- Construite en 1948, la maison est située à seulement quelques pas des commodités dans un environnement paisible et recherché, ce qui garantit à la fois confort et accessibilité.
- La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment si vous souhaitez la diviser en plusieurs unités, ce qui pourrait valoriser considérablement votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 10:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-440150
- Prix: 294 700 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 117 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 29 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 700 € (4.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Laroque des alberes
- Code Postal 66740
- Quartier/Secteur Monts de lacaune
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
