Appartement à Bourg-la-Reine, 1 chambre, à rénover dans un quartier prisé

Votre agence LOGIS CONSEIL Bourg la Reine vous propose en exclusivité, dans le quartier Faïencerie/Mirebeau, à proximité des commerces et des transports. Situé dans une jolie copropriété bien entretenue construite en 1930, cet appartement au rez-de-chaussée nécessite une rénovation. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une possibilité d’exercer une profession libérale est envisageable. La copropriété se compose de 8 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 711 €. Aucun recours judiciaire n’est en cours. Le logement affiche une classe énergie F et une classe climat C, indiquant une consommation énergétique élevée. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 830 € et 1170 € pour un usage standard, abonnements inclus, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 26,10 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 8 lots, offre une localisation privilégiée dans le quartier Faïencerie/Mirebeau à Bourg-la-Reine, proche des commerces et des transports.
- Il a été construit en 1930 et nécessite des travaux de rénovation, vous permettant d'adapter cet espace à votre style ou besoin, tout en profitant d’un prix attractif de 149 000 €, ce qui reste abordable pour une première acquisition ou un investissement.
- La consommation énergétique est estimée entre 830 € et 1170 € par an, avec une classe énergie F, vous permettant de prévoir un budget pour améliorer la performance énergétique si vous le souhaitez.
- La copropriété ne comporte pas de procédure en cours, avec une quote-part annuelle de 711 €, vous offrant sérénité et simplicité de gestion.
- Une option intéressante est la possibilité d’y exercer une profession libérale, ce qui peut faire de cet appartement une excellente opportunité d’investissement ou d’utilisation mixte.