Appartements T2 à vendre à Toulouse – Résidence moderne avec terrasse et parking sécurisé

Découvrez ce charmant appartement T2 de 44,65 m² avec terrasse de 11 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2010. Idéalement placé à seulement 300 mètres de la station de métro 3 Cocus, il comprend un vaste séjour de 27 m² doté d’une grande baie vitrée, une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, et une chambre spacieuse de 11 m² avec placard donnant accès à la terrasse. La salle de bains moderne de 4 m² est équipée de toilettes séparées. Un ascenseur dessert l’ensemble des 4 étages de l’immeuble, facilitant vos déplacements. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé est incluse, parfait pour votre voiture. L’appartement est éligible à la connexion internet haut débit, et bénéficie de nombreuses commodités à proximité : arrêt de bus, crèche, commerces, restaurants, parcs, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que deux stations de métro (Borderouge et 3 Cocus). Vendu libre de toute occupation, cet appartement offre une rentabilité potentielle de 5,6%. La copropriété comprend 86 lots, aucune procédure en cours, charges annuelles de copropriété de 1 160 €, taxe foncière annuelle de 980 €, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 770 € et 1 080 € par an. Le bien dispose d’une classe énergie D et d’une classe climat B.

- Cet appartement de 44,65 m², construit en 2010, offre un bon compromis entre modernité et localisation, avec une terrasse de 11 m² pour profiter de l'extérieur.
- Il possède une chambre de 11 m² avec placard, un séjour spacieux de 27 m² lumineux grâce à une large baie vitrée, idéal pour un mode de vie confortable.
- La proximité des stations de métro 3 Cocus et Borderouge à moins de 300 mètres facilite tous vos déplacements en ville et vous permet d’accéder rapidement aux commodités et aux transports en commun.
- La résidence est équipée d’un ascenseur qui dessert tous les étages, avec un parking en sous-sol sécurisé inclus, ce qui vous assure confort et sécurité pour votre véhicule.
- Avec une rentabilité potentielle estimée à 5,6%, un prix de 108 000 € frais d'agence inclus, et l'absence de procédure en cours dans la copropriété, c’est une excellente opportunité d’investissement.