Appartement 2 pièces lumineux à Annecy avec cave et balcon
Description
Découvrez cet appartement T2 lumineux et spacieux situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée des années 90. Il offre une entrée, une salle d’eau, des WC séparés, une chambre confortable, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une pièce de vie donnant sur un balcon bien exposé orienté sud-ouest. Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage. Situé à Annecy, proche de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel dédié.
En résumé
- Cet appartement T2 de 46,92 m² situé à Annecy offre une excellente luminosité grâce à sa pièce de vie orientée sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Il dispose d’un balcon bien exposé, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir dans un cadre agréable.
- La résidence des années 90 est calme et sécurisée, vous assurant un environnement serein et conforme aux normes de sécurité.
- Une cave incluse vous garantit un espace de stockage supplémentaire, pratique pour optimiser votre organisation.
- Son prix net vendeur de 270 000 EUR (283 500 EUR prix de vente) au regard de sa localisation et de ses prestations en fait une opportunité à ne pas manquer, surtout à Annecy où l’immobilier reste très recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 1:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6615
- Prix: 283 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 46.92 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 070 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
