Appartement duplex T2 de 63m² loué avec stationnement à Jassans-Riottier

Amiltone Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement duplex de 63 m² dont 10 m² utiles, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, cet appartement bénéficie d’un emplacement très recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun. À seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42 et à 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône. Ce bien fait partie d’une résidence de caractère comprenant 29 appartements, tous disponibles à la location. Situé au premier étage, il se compose d’une entrée, d’une lumineuse pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine et WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 16 m² dont 2,70 m² utiles, et une salle d’eau de 7,40 m² dont 3 m² utiles. Le bien comprend également un stationnement privé au sein de la résidence. Le rendement locatif brut est estimé à 4,23 %, le chauffage est électrique individuel, le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous séduira si vous aimez le charme de l’ancien et souhaitez réaliser un investissement locatif déjà loué, sécurisé. Contactez dès maintenant notre conseiller immobilier pour plus d’informations.

- Cet appartement duplex de 63 m², dont 52,72 m² Carrez, est vendu loué, ce qui vous garantit un revenu immédiat avec un rendement brut estimé à 4,23 %.
- Il se situe en plein centre-ville de Jassans-Riottier, à seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42, et à 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, ce qui facilite vos déplacements.
- Le bien comprend une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec coin cuisine, une chambre de 16 m², ainsi qu’une salle d’eau de 7,40 m², le tout dans une résidence de caractère avec 29 appartements.
- Le chauffage électrique individuel et le classement énerg ITIQUE C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A, vous assurent des coûts de fonctionnement maîtrisés.
- Avec un stationnement privé intégré dans la résidence, vous bénéficiez d’un confort supplémentaire pour votre investissement.