Magnifique maison charentaise avec dépendances et jardin dans le village de Courbillac

Cette charmante maison charentaise, arborant une façade typique en moellons, offre un cadre de vie alliant l’élégance de l’ancien avec les conforts modernes. Dès l’entrée, un porche de 40,77 m² en terre battue vous accueille, donnant accès à une propriété d’exception nichée dans le paisible village de Courbillac. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux de 30 m² avec cheminée à insert, une salle à manger de 30,69 m², et une cuisine authentique de 21,67 m² en bois naturel, équipée d’un piano de cuisson à cinq feux gaz. Une véranda lumineuse de 9,54 m² prolonge cet espace de vie, complété par un bureau, une pièce de rangement, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC, ainsi que deux WC indépendants. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres dont l’une possède une salle d’eau privative, et deux autres pièces pouvant accueillir salle d’eau ou autres aménagements. Le troisième étage comprend un vaste espace de 32,14 m², une future salle d’eau, et un grenier. Attenant, un auvent de stockage pour camping-cars, ainsi que plusieurs dépendances telles que deux chais authentiques, un garage spacieux, un auvent complémentaire, et une cuisine d’été, enrichissent la propriété. Le jardin d’environ 300 m² offre un espace paisible propice à la détente et à la douceur de vivre charentaise.

- Cette maison charentaise offre une surface habitable de 238 m² répartie sur deux étages, avec un jardin d'environ 300 m² pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
- Elle dispose de 3 chambres dont l’une de 30,58 m² avec salle d’eau privative de 12,45 m², ainsi qu’un espace supplémentaire de 16,92 m² avec salle d’eau, parfait pour accueillir famille ou amis.
- La propriété comprend plusieurs dépendances, dont deux chais authentiques de 40 m² et 25 m², un garage spacieux de 35,34 m², un auvent de 11,30 m² et une cuisine d’été, idéales pour optimiser votre confort et votre rangement.
- Le chauffage individuel par pompe à chaleur, avec une consommation énergie estimée à 227 et une classe énergétique en D, vous garantit un confort moderne tout en maîtrisant vos coûts.
- Son emplacement à Courbillac, dans le département de la Charente, mêle authenticité et tranquillité, tout en étant à proximité des atouts locaux, pour un cadre de vie paisible mais pratique.