Magnifique maison charentaise avec dépendances et jardin à Courbillac

Située dans le paisible village de Courbillac, cette charmante maison charentaise avec façade en moellons offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, un porche spacieux de 40,77 m2 avec sol en terre battue vous accueille. Le rez-de-chaussée comporte un sol en carrelage, un vestibule de 10,73 m2 menant à un salon chaleureux de 30 m2 avec cheminée à insert, et une salle à manger de 30,69 m2 idéale pour recevoir. La cuisine aménagée en bois naturel de 21,67 m2, dotée d’un piano de cuisson cinq feux gaz, d’un four et d’un espace de rangement, s’ouvre sur une véranda lumineuse de 9,54 m2. Ce niveau comprend également un bureau de 8,41 m2, une pièce de 7,43 m2 avec deux placards, une salle d’eau moderne avec meuble vasque, douche à l’italienne et WC, ainsi que deux WC séparés. À l’étage, un palier de 9,50 m2 distribue deux chambres avec placards et salles d’eau privatives : la première de 30,58 m2 avec salle d’eau de 12,45 m2, et la seconde de 35,56 m2 avec cheminée d’époque. Deux autres pièces polyvalentes de 9,20 m2 et 16,92 m2, avec salles d’eau respectives, offrent des possibilités aménageables. Le deuxième étage comprend un palier, une pièce de 32,14 m2, une future salle d’eau, et un grenier. La propriété dispose d’un auvent pour camping-car, de dépendances typiques (deux chais, garage, cuisine d’été) et d’un jardin d’environ 300 m2 pour profiter de la douceur de vivre charentaise. Le tout sur un terrain de 1018 m2, à proximité de commodités, avec chauffage pompe à chaleur et parfait pour une résidence principale ou secondaire.

- Cette maison de 238 m² habitable dispose de 3 chambres, dont deux avec salles d’eau privatives, offrant confort et intimité pour toute la famille.
- Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé avec un salon de 30 m², une salle à manger de 30,69 m², une cuisine en bois naturel de 21,67 m², et une véranda lumineuse de 9,54 m², parfait pour profiter des espaces de vie conviviaux.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain de 1018 m² avec un jardin d’environ 300 m², un grand garage de 35,34 m², deux chais authentiques de 40 et 25 m², ainsi qu’un auvent et une cuisine d’été, idéaux pour recevoir ou profiter de la douceur de la maison en toute saison.
- Le chauffage individuel par pompe à chaleur, associé à un bon classement énergétique (D) et des faibles émissions de gaz à effet de serre (classe GES B), garantit confort et performance énergétique.
- Son emplacement dans un village paisible, tout en proposant des dépendances typiques du patrimoine charentais, fait de cette propriété un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent authenticité sans compromis sur le confort moderne.