Maison de 140 m² avec garage et jardin en vente à La Réole
Description
Située en plein centre-ville de La Réole, cette maison de 140 m² sur deux niveaux offre un environnement résidentiel pratique avec des commodités à proximité, notamment écoles et gare. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, un couloir, trois chambres dont une avec un point d’eau, un WC, une réserve, et une buanderie-chaufferie. À l’étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. La propriété bénéficie également d’un garage de 35 m² et d’un jardin clos de 767 m². Le chauffage central au gaz de ville, les menuiseries double vitrage, et le tout à l’égout assurent confort et conformité. Actuellement louée à 783,69 € par mois, la maison sera disponible à partir du 20/10/2025. La surface habitable inclut 6 pièces principales et 5 chambres. Vente au prix de 152 000 € honoraires à la charge du vendeur. La localisation stratégique à 15 km de la Réole permet un accès facile aux commerces, écoles et transports majeurs.
En résumé
- Avec ses 140 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille ou un investissement locatif, en plus d’un contrat locatif à 783,69 € par mois jusqu’au 20/10/2025.
- La propriété dispose de 5 chambres, dont une avec un point d’eau, ce qui permet une grande flexibilité pour accueillir famille, amis ou pour mettre en place un bureau à domicile.
- Le garage de 35 m² et le jardin clos de 767 m² offrent de belles possibilités d’aménagement ou de stationnement, tout en garantissant votre intimité.
- Située en centre-ville, à seulement 15 km de La Réole, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique, proche de toutes commodités, avec un accès pratique aux écoles et à la gare.
- Prix de 152 000 €, avec des équipements modernes comme double vitrage, chauffage au gaz de ville, et conformité à l’assainissement tout à l’égout, représentent un bon rapport qualité/prix dans cette zone.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 2:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25905
- Prix: 152 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 767 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 740 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
