Appartement T3 avec terrasse et parking à vendre à Montpellier dans le quartier Ovalie

Appartement T3 avec terrasse et parking situé dans un secteur dynamique de Montpellier, au sein du quartier Ovalie. Cet appartement bénéficie d’une situation stratégique à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports en commun. À seulement 2 minutes à pied des lignes de bus 15 et 17, moins de 10 minutes du tramway ligne 5 par la station OVALIE, à 3 minutes du Carrefour Market et de l’école élémentaire Germaine Richier, il offre un accès facile à tous les services. La résidence récente, construite en 2011 et bien entretenue, dispose d’un ascenseur, du chauffage et de l’eau chaude collectifs au gaz de ville, et de menuiseries en double vitrage bois avec volets roulants. L’appartement, bien agencé et fonctionnel, d’une superficie de 60,86 m² loi Carrez, se compose d’un espace de vie de 22,55 m², de deux chambres avec placards, d’une salle de bains aménagée et d’une cuisine équipée sur mesure. Sa véritable valeur ajoutée est une terrasse de 12 m² entièrement fermée par du vitrage, pouvant faire office de salon d’hiver, bureau ou espace détente, apportant confort et espace supplémentaire. En complément, une grande place de parking intérieure pouvant accueillir deux véhicules est un atout rare dans ce secteur. L’appartement appartient à une copropriété de 154 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles, comprenant l’entretien des parties communes, l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage, s’élèvent à 168€, avec un fonds de travaux de 8,75€ par mois. La classe énergie est C, la classe climat est C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 560€ et 800€ annuels. Pour plus d’informations, veuillez contacter Marc GALZIN, salarié de l’agence IMMOVANCE FABREGUES.

- Cet appartement T3 de 60,86 m² loi Carrez, construit en 2011, offre un espace de vie de 22,55 m², parfait pour un confort optimal.
- Sa terrasse de 12 m² entièrement fermée par du vitrage apporte un espace supplémentaire de détente ou de travail, utilisable toute l’année.
- La résidence dispose d’un ascenseur, d’un chauffage et d’une eau chaude collectifs au gaz de ville, réduisant vos dépenses d’énergie.
- Deux chambres avec placards, une salle de bains fonctionnelle, et une cuisine équipée sur mesure, tout est pensé pour votre confort.
- En plus, vous bénéficiez d’une grande place de parking intérieure pouvant accueillir deux véhicules, rare dans le secteur.