Studio de 23.48 m2 à vendre à Montereau-Fault-Yonne

Nous vous présentons à la vente, en exclusivité, ce studio situé rue Emile Zola à Montereau-Fault-Yonne. Au deuxième étage d’une petite copropriété, vous trouverez ce charmant bien refait à neuf. Cet appartement est composé d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 20,3 m2, d’un toilette, séparé, ainsi qu’une salle d’eau. Vous serez conquis par son calme et son bon emplacement. L’appartement est loué, en bail meublé, à un locataire sérieux depuis février 2023. Le loyer est de 550 € charges comprises. Charges de copropriété : 17 € / mois. Taxe foncière : 532 € / an.

Voici les points clés de cet appartement que je souhaite partager avec vous :

1. Emplacement idéal : Cet appartement est situé rue Emile Zola à Montereau-Fault-Yonne, un quartier recherché. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et tranquille.

2. Charme et rénovation récente : Ce bien a été entièrement refait à neuf, offrant ainsi un intérieur moderne et agréable à vivre. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et ses finitions de qualité.

3. Superficie optimisée : Malgré sa taille modeste, cet appartement de 23,48 m2 a été judicieusement aménagé pour optimiser l'espace. Vous disposerez d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 20,3 m2, ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

4. Rentabilité locative : Actuellement loué meublé, cet appartement génère un revenu de 550 € par mois, charges comprises. Vous pouvez ainsi bénéficier d'un investissement rentable dès maintenant, avec un locataire sérieux déjà en place depuis février

2023. 5. Faibles charges de copropriété : Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 17 € par mois, ce qui représente un avantage financier non négligeable. De plus, la taxe foncière est de 532 € par an. En conclusion, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix, avec son emplacement idéal, sa rénovation récente, sa rentabilité locative et ses faibles charges. Ne laissez pas cette opportunité passer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (...)