Appartement 2 Pièces avec Balcon à Ivry sur Seine

Au pied du métro ligne 7 Mairie d’Ivry et de bus, ainsi que RER C. Proche de toutes commodités et services, cet appartement 2 pièces de 44,25 m2 est situé au 13ème étage sur 14 d’une résidence construite en 1974. Il est lumineux avec une exposition Est et une vue dégagée sans vis à vis. Il se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’un séjour de 19 m2, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec salle de bains attenante (baignoire), et d’un WC. Toutes les pièces donnent sur un balcon filant de 12 m2. Une cave de 5 m2 est également incluse. Le logement dispose de double vitrage, volets roulants motorisés, radiateurs neufs, et plomberie et électricité aux normes. Classe énergétique D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 720 € et 1.000 €/an. Référence énergétique de l’année 2021.

Voici les points clés pour vous convaincre d'acheter cet appartement :

1. Emplacement idéal : Situé au pied du métro ligne 7 Mairie d'Ivry et de plusieurs lignes de bus, ainsi que du RER C, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun. De plus, il est proche de toutes commodités, services et écoles, et à quelques pas du Carrefour Market. Vous bénéficierez ainsi d'une grande facilité pour vous déplacer et pour vos besoins quotidiens.

2. Appartement lumineux avec vue dégagée : Ce bien jouit d'une exposition Est, ce qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, avec sa vue dégagée sans vis à vis, vous pourrez profiter d'un environnement calme et apaisant. Les pièces de l'appartement, y compris le séjour de 19 m2 et la chambre avec salle de bains attenante, donnent toutes sur un balcon filant de 12 m2, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.

3. Résidence bien entretenue : La résidence dans laquelle se trouve l'appartement a été construite en 1974 et est bien entretenue. Vous pourrez profiter des ascenseurs et des gardiens présents dans le bâtiment pour plus de confort et de sécurité. De plus, le logement dispose de double vitrage avec volets roulants motorisés, ainsi que de radiateurs neufs, d'une plomberie remise à neuf et d'une électricité aux normes, pour un cadre de vie modernisé et agréable.

4. Cave incluse : En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave de 5 m2, idéale pour stocker vos affaires supplémentaires.

5. Bonne performance énergétique : Le logement est classé en classe D en termes de consommation énergétique, garantissant une consommation raisonnable et maîtrisée. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 720 € et 1.000 €/an pour un usage standard, ce qui représente une économie potentielle pour votre budget énergétique. En résumé, cet appartement de 2 pièces offre une excellente localisation, une luminosité appréciable, une vue dégagée, une résidence bien entretenue, une cave et une bonne performance énergétique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immédiatement habitable et confortable.