Appartement T3 en viager occupé à Perpignan, avec terrasse et cave
Description
À deux pas du Palais des Congrès à Perpignan, découvrez cet appartement T3 de 82 m² situé au 4ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur. Ce bien, vendu en viager occupé, comprend un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, une terrasse agréable et une cave privative. La résidence offre un ascenseur, une belle terrasse extérieure, une cave privée, et un emplacement recherché proche du centre-ville et de toutes commodités. Conditions du viager : homme de 82 ans, valeur vénale 165 000 €, bouquet de 63 600 € (HAI), rente mensuelle de 580 €, décote immédiate de 33,8 %, horizon d’investissement de 8 ans. Charges mensuelles estimées à 50 € pour le propriétaire et 150 € pour l’occupant, chauffage compris. Classe énergie C, classe climat C. Opportunité d’investissement patrimonial sécurisé et rentable pour un placement immobilier dans une localisation privilégiée.
En résumé
- Cet appartement T3 de 82 m², situé au 4ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, offre un espace lumineux avec un séjour agréable et deux chambres confortables.
- La partie extérieure avec une terrasse de 10 m² vous permet de profiter de moments en plein air, tout en bénéficiant d’une cave privative pour votre rangement.
- Il s’agit d’un bien en viager occupé par un homme de 82 ans, avec une valeur vénale estimée à 165 000 €, vendu avec un bouquet de 63 600 € (HAI) et une rente mensuelle de 580 €.
- La décote immédiate de 33,8 % sur le prix, combinée à un horizon d’investissement de 8 ans, en fait une opération patrimoniale intéressante, sécurisée et rentable.
- La résidence, avec ses charges mensuelles d’environ 50 € pour le propriétaire et 150 € pour l’occupant (chauffage compris), est située à proximité du centre-ville, ce qui facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le février 23, 2026 à 8:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4233038
- Prix: 63 600 €
- Surface du Bien: 82.30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2023
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 330
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 27 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 63 600 € (0.05% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
