Très lumineux T2 de 48,04 m² à Grenoble proche tramway et gare
Description
Situé à Grenoble, au 85 Cours Berriat, cet appartement T2 de 48,04 m² se trouve au premier étage d’un petit immeuble en copropriété sans ascenseur. Il comprend une vaste cuisine équipée avec coin repas, une chambre, un séjour lumineux de 13,67 m² et une salle d’eau avec WC. Traversant, il bénéficie d’une bonne luminosité grâce à ses menuiseries équipées de double vitrage. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. La localisation est idéale, à proximité immédiate d’un arrêt de tramway et de la gare, facilitant ainsi tous vos déplacements. La copropriété se compose de 7 lots avec une quote-part annuelle de 600 € et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, tout comme la classe climat D. La dépense annuelle estimée pour l’énergie, abonnements compris, varie entre 850 € et 0 € pour les années 2021 à 2023. Les informations de risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 48,04 m², situé au premier étage d'un petit immeuble en copropriété, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante et ses fenêtres équipées de double vitrage.
- Il comprend une cuisine équipée avec coin repas, une chambre et un séjour de 13,67 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La copropriété de 7 lots demande une quote-part annuelle de seulement 600 €, avec aucune procédure en cours, ce qui confère une stabilité financière.
- Son emplacement à proximité immédiate des transports en commun, notamment le tramway et la gare, facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Enfin, le logement est chauffé individuellement au gaz, avec une classification énergétique D, permettant une gestion efficace de vos dépenses énergétiques, estimées entre 850 € et 0 € par an.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2936298
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 48.04 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1895
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2025
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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