Appartement T1 lumineux avec vue panoramique à Yerres
Description
Exclusivité L’Art2vendreImmobilier : Arnaud ROPERT vous propose un appartement T1 traversant exposé sud, situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing, sécurisée et gardiennée en plein centre-ville de Yerres. Ce logement se compose d’une entrée, d’une pièce principale optimisable en salon et cuisine, avec un grand balcon offrant une vue imprenable sur la vallée de l’Yerres, d’une cuisine équipée et aménagée avec un balcon adjacent, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave privative de 7 m² complète le lot. Le bien possède des volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres, un tableau électrique modernisé, et le chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. La résidence, en parfait état, est située en lisière de forêt, dans un secteur recherché. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La copropriété comprend 366 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 1500 €, sans procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat est E. Les dépenses énergétiques annuelles estimées (abonnements compris) sont comprises entre 880 € et 1230 € pour une année. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement T1 traversant exposé sud, situé au 4ème étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur, dans une zone sécurisée et gardiennée en plein centre-ville de Yerres.
- La surface habitable est de 35,21 m², avec deux balcons, dont un offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Yerres, et une cuisine équipée et aménagée pour plus de confort.
- La résidence comporte 366 lots, avec une quote-part annuelle de charges d'environ 1500 €, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- La consommation énergétique estimée pour une utilisation standard se situe entre 880 € et 1230 € par an, avec un classement énergie E et climat E, pour des économies à prévoir.
- Ce bien, avec sa cave privative de 7 m², est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, offrant un bon rapport qualité/prix dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4199262
- Prix: 134 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 35.21 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 366
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
