Appartement 2 pièces lumineux avec balcon à Paris 18, proche du marché de l’Olive
Appartement 2 pièces lumineux avec balcon à Paris 18, proche du marché de l’Olive
Description
Ce charmant appartement de type 2 lumineux, situé au 8ème étage d’une résidence bien entretenue, offre une superficie de 28,70 m² avec un balcon. Sa vue dégagée sur cour apporte calme et tranquillité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet espace optimisé dispose d’une cuisine ouverte aménagée, d’un coin nuit séparé par une porte coulissante, et de nombreux rangements intégrés. La pièce de vie lumineuse comprend un salon donnant sur un balcon orienté au nord, parfait pour profiter du calme environnant. La salle de bain fonctionnelle comprend une douche, des toilettes et des espaces de rangement. En complément, une cave privative en sous-sol (fermeture à revoir) et un local vélo sécurisé en rez-de-chaussée. Une place de parking peut également être achetée en supplément, au deuxième sous-sol pour 15.000 €. La localisation proche du marché de l’Olive est un vrai plus. Coté consommations énergétiques, le bien est classé F (362 KWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre également classées F (78 KgCO2/m²/an). Les charges annuelles s’élèvent à environ 1 850 €, comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien… La taxe foncière annuelle est de 899 €, avec une consommation électrique d’environ 25 €/mois. Ne ratez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement pratique et lumineux dans un quartier prisé.
En résumé
- Cet appartement de 28,70 m² situé au 8ème étage dispose d’une vue dégagée sur cour, ce qui garantit calme et luminosité, avec un orienté nord pour profiter de la lumière naturelle.
- Il est équipé d'une cuisine ouverte aménagée, d’un coin nuit séparé par une porte coulissante, et de nombreux rangements intégrés, optimisant ainsi l’espace intérieur.
- La pièce de vie donne directement sur un balcon pour profiter des beaux jours et du calme, idéal pour se détendre ou accueillir des invités.
- En complément, vous avez une cave privative en sous-sol (fermeture à revoir) et un local vélo sécurisé, offrant des espaces de stockage pratiques.
- La possibilité d’acheter une place de parking en supplément, située au deuxième sous-sol pour 15.000 €, ajoute une valeur supplémentaire pour un stationnement sécurisé.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3332517
- Prix: 300 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 28 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 140 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 300 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
