Appartement T3 de 73 m² à Pau Phoebus avec parking et cave

Découvrez cet agréable appartement T3 de 73 m² situé dans le quartier Phoebus, à proximité immédiate du centre-ville de Pau. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété, il offre des espaces lumineux, des volumes généreux et un calme appréciable. L’appartement comprend deux chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, ainsi qu’une place de parking privative, une grande cave et deux chambres de bonnes pour une superficie totale de 47 m². Totalisant une surface habitable de 73 m², ce bien possède un charme indéniable et constitue une opportunité à ne pas manquer. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément. La copropriété, composée de 23 lots, n’est pas concernée par des procédures en cours. La classe énergie est E, tout comme la classe climat E. Le coût annuel moyen estimé pour l’énergie est compris entre 1470 € et 2020 € (données de 2021). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 73 m² situé dans le quartier Phoebus offre deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle de bain, idéal pour un investissement pratique ou une résidence principale.
- La copropriété, composée de 23 lots, est en bon état, sans procédure en cours, ce qui vous garantit une tranquillité juridique et financière.
- Vous bénéficiez d’une place de parking privative, d'une grande cave, et de deux chambres de bonnes totalisant 47 m², des plus pour optimiser votre espace ou pour la location.
- La situation au rez-de-chaussée surélevé permet de profiter d’un cachet indéniable, d’une luminosité optimale et d’un environnement calme, parfait pour votre confort quotidien.
- Avec une classe énergie E et un coût annuel estimé entre 1470 € et 2020 €, cet appartement représente une opportunité à la fois esthétique, pratique et économique.