A vendre appartement T2 rénové à Grenoble, 44,40 m² avec balcon et cave

L’agence ImmoSquare Grenoble propose à l’achat un confortable appartement T2 de 44,40 m² situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 1940, sans ascenseur. Récemment rénové avec goût, cet appartement se compose d’une pièce principale de 22,15 m² carrelée, équipée d’une cuisine moderne et fonctionnelle, d’une entrée avec placard, d’une chambre lumineuse de 14,28 m² parquetée avec placard intégré, et d’une salle de douche avec fenêtre, sèche-serviettes et WC. Les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation, complétée par un chauffe-eau électrique plat. Vous pourrez éventuellement installer une climatisation pour plus de confort. Cet appartement calme bénéficie de toutes les commodités à proximité, d’une cave et d’un local à vélos. La copropriété comprend 25 lots, aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 528 €. La classe énergie est G, indiquant une consommation énergétique élevée, avec des dépenses estimées entre 1 620 € et 2 220 € par an. La résidence est située dans un quartier calme et pratique, idéal pour un investissement ou une résidence principale.

- Cet appartement de 44,40 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 1940, a été récemment rénové avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et soigné.
- Il dispose d’une pièce principale de 22,15 m² avec une cuisine équipée, d’une chambre parquetée de 14,28 m² avec placard, ainsi qu’une salle de douche avec fenêtre, sèche-serviettes et WC.
- Situé dans une copropriété de 25 lots, il n’y a aucune procédure en cours, et les charges annuelles de 528 € incluent déjà l’entretien des parties communes et des locaux à vélos.
- La classe énergie G indique une consommation énergétique élevée, avec un coût estimé entre 1620 € et 2220 € par an, d’après les données de 2021 à 2023, mais cela reste un investissement rentable dans un quartier calme avec toutes les commodités à proximité.
- La présence d’une cave et d’un local à vélos ajoute une valeur pratique supplémentaire à cette propriété, facilitant votre quotidien et votre stockage.