Achat appartement T1 bis à Rennes, quartier Lorient-Bourg l’Evêque

Découvrez cet appartement T1bis de 24 m² situé dans le quartier Lorient-Bourg l’Evêque à Rennes, à deux pas du Mail François Mitterrand. L’appartement se compose d’une kitchenette équipée et aménagée, d’un espace chambre en alcôve, d’une salle d’eau et d’un WC. Idéalement situé, il offre de nombreuses commodités à proximité : commerces, restaurants, parcs et écoles à 10 minutes à pied. La station de métro Mabilais (Ligne B) est accessible en 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied, tandis que la ligne de bus C4, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements dans la ville. La construction de l’appartement remonte à 1900. Il dispose d’un chauffage individuel, d’une orientation ouest, et d’un niveau de classe énergétique D. Le montant de l’estimation annuelle des dépenses d’énergie se situe entre 670 € et 970 € pour une consommation standard, sur les années 2021 à 2023. La vente est proposée au prix de 132 000 €, honoraires inclus de 5.6 % TTC, à la charge de l’acquéreur. La fiche de diagnostics indique une émission de gaz à 10, une consommation énergétique classée E, avec une classe climat B, et une émission de gaz à effet de serre de 10. Le bien n’est pas doté de ascenseur, cave, ni balcon, mais bénéficie d’une profonde proximité avec les commodités urbaines. Pour plus d’informations, contacter Guillaume COLEOU. La vérification des risques naturels et technologiques est accessible sur le site Géorisques.

- Vous avez un appartement de 24 m² situé dans le quartier recherché de Lorient-Bourg l'Evêque, proche du Mail François Mitterrand, ce qui vous offre une excellente situation géographique avec toutes les commodités à proximité.
- La kitchenette équipée, la chambre en alcôve, la salle d'eau et le WC offrent un espace optimisé pour un investissement pratique, idéal pour un premier achat ou une location courte durée.
- Le prix de vente est fixé à 132 000 €, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 670 € et 970 € sur les années 2021 à 2023, et la classe énergie D vous garantit une performance raisonnable.
- Son année de construction datant de 1900, avec un chauffage individuel, vous assure une gestion autonome du confort, tout en évitant les lourdeurs de charges de copropriété.
- La proximité immédiate des transports en commun (métro à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied, bus C4 à 5 minutes à pied) facilite tous vos déplacements dans la ville.