Appartement T4 de 104 m² avec cave au centre de Montpellier
Description
Ce charmant appartement situé au dernier étage d’un immeuble haussmannien parfaitement entretenu offre un espace de 104 m2, idéal pour un projet de rénovation. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée sur les jardins, sans vis-à-vis, dans un environnement privilégié en plein centre-ville. L’immeuble, classé par l’Architecte des Bâtiments de France, se distingue par son cachet authentique, son escalier récemment rénové et une gestion de copropriété soignée. L’appartement possède une distribution lumineuse comprenant un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et de belles hauteurs sous plafond, permettant de repenser entièrement les volumes pour créer un bien d’exception. En complément, il dispose d’une cave voûtée individuelle de 25 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, très pratique pour le stockage ou pour un aménagement supplémentaire. Un grand parking de la gare, accessible par abonnement, facilite également le stationnement à proximité immédiate. Pour organiser une visite, contacter Laetitia PAGNIER. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 881 090 468.
En résumé
- Cet appartement de 104,6 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offre une distribution claire avec un séjour lumineux, trois chambres et une hauteur sous plafond importante, parfait pour personnaliser un espace d’exception.
- La vue dégagée sans vis-à-vis garantit un environnement paisible et lumineux, dans un immeuble haussmannien classé par l’Architecte des Bâtiments de France, offrant ainsi un cachet architectural rare.
- Une cave voûtée individuelle de 25 m² avec 2,50 m de hauteur sous plafond est incluse, idéale pour du stockage ou des aménagements supplémentaires, enrichissant considérablement le potentiel de ce bien.
- La proximité immédiate d’un parking de la gare accessible par abonnement facilite grandement la gestion du stationnement dans le centre-ville de Montpellier.
- Le prix de 260 000 EUR, avec un net vendeur de 248 000 EUR, propose une belle opportunité pour investir ou rénover dans un quartier recherché tout en bénéficiant d’un cadre préservé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252165
- Prix: 260 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 104.6 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 352 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 150 € - 4 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 352
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
352 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 248 000 €
- Honoraires TTC: 15 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
