Appartement T2 rénové avec terrasse et parking sécurisé à La Baule Escoublac
Appartement T2 rénové avec terrasse et parking sécurisé à La Baule Escoublac
Description
Appartement T2 entièrement rénové et idéalement situé au cœur des commerces du bourg de La Baule Escoublac. Ce logement lumineux offre une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une loggia et un petit espace extérieur profitant d’une exposition plein sud. Vous disposez également d’un local à vélos de 5,3 m² et d’une place de stationnement privative sécurisée. La copropriété comporte 18 lots avec des charges annuelles moyennes de 480 €, aucune procédure en cours. L’appartement, classé énergie E et climat B, a été construit en 1890 et ne nécessite pas de travaux. L’ensemble est situé à proximité immédiate des commerces et bénéficie d’une orientation SUD, idéale pour profiter du soleil. La consommation d’énergie estimée se situe entre 940 € et 1300 € par an, abonnements compris. Une localisation privilégiée où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
En résumé
- Cet appartement T2 entièrement rénové est situé au cœur du bourg de La Baule Escoublac, à proximité immédiate des commerces, ce qui vous garantit un mode de vie pratique et confortable.
- Avec une superficie de 42,25 m², il dispose d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine américaine équipée, d’une chambre spacieuse, et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre.
- La terrasse de 5 m² orientée plein sud vous permettra de profiter pleinement du soleil, complétant un espace extérieur pratique et agréable.
- Vous bénéficiez d’une place de stationnement privative et sécurisée, ainsi qu’un local à vélos de 5,3 m², apportant pratique et tranquillité au quotidien.
- La consommation d’énergie estimée se situe entre 940 € et 1300 € par an, avec une classe énergie E et climat B, vous assurant un coût d’entretien maîtrisé.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4208501
- Prix: 197 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 42.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La baule-escoublac
- Code Postal 44500
- Quartier/Secteur Escoublac
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
