Appartement T3 avec balcon à vendre à Lyon Monplaisir-La Plaine
Description
NEYRET Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T3 de 63,35 m² situé au 3ème étage sur 5 dans une résidence calme et sécurisée, construite vers 1960. Rénové en 2018 avec une isolation extérieure totale, il comprend une entrée, un séjour double lumineux donnant sur un balcon orienté EST-OUEST, une cuisine semi-équipée, deux chambres équipées de placards, une salle d’eau avec toilettes facilement séparables, et une cave de 6 m². Le logement bénéficie de fenêtres à double vitrage, d’une orientation transversale permettant une luminosité optimale, et se trouve à proximité immédiate des transports, commerces, marchés et écoles, notamment sur la place Général André. Parking libre dans la résidence. Prix de vente : 165 000 € HAI, soit 155 000 € hors honoraires. La charge d’honoraires de 10 000 € accompagne cette offre, à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement T3 de 63,35 m² a été rénové en 2018 avec une isolation totale extérieure, ce qui vous garantit une meilleure performance thermique et un confort accru tout en réduisant vos coûts d'énergie.
- Situé au 3ème étage sur 5, il bénéficie d'une orientation EST-OUEST, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec un séjour double qui donne sur un balcon transversal.
- La copropriété est fermée, calme, avec des petits étages sans ascenseur, et offre un parking libre dans la résidence, ce qui facilite votre stationnement quotidien.
- À proximité immédiate des transports, des commerces, marchés et écoles sur la place Général André, vous aurez tout à portée de main pour votre vie de tous les jours.
- Le prix de vente est de 165 000 € HAI, avec 10 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, ce qui en fait une opportunité intéressante dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 1:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3516005
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63.35 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 240 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 € (6.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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