Appartement T2 lumineux avec terrasse à Wazemmes Lille
Description
L’agence immobilière C’EST POUR TON BIEN vous propose cet appartement lumineux de 20 m² loi Carrez et 34 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue. Idéalement situé à l’entrée du quartier Wazemmes, à seulement 400 mètres du parvis Saint-Michel, 600 mètres du parc Jean-Baptiste Lebas et environ 700 mètres du métro Wazemmes. La pièce principale de 20 m² dispose d’une cuisine équipée, baignée de lumière grâce à une grande verrière et une baie vitrée donnant accès à une terrasse carrelée de 6 m² sans vis-à-vis. En dessous, en souplex avec un plafond voûté en briques, se trouve une chambre de 10 m² et une salle de bain avec WC. Cet appartement offre une excellente luminosité, est en bon état et n’exige aucun travaux. La copropriété est petite avec des charges faibles. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très demandé. La transaction est accompagnée par notre agence avec des honoraires réduits dès 4 900€, une solution économique souvent trois fois moins chère que les agences traditionnelles.
En résumé
- Cet appartement de 34 m² habitables, avec une terrasse carrelée de 6 m² sans vis-à-vis, offre un espace lumineux grâce à une grande verrière et une baie vitrée, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, il ne nécessite aucun travaux et présente de faibles charges, ce qui réduira vos coûts de gestion.
- À seulement 400 mètres du parvis Saint-Michel, 600 mètres du parc Jean-Baptiste Lebas et 700 mètres du métro Wazemmes, vous êtes en plein cœur d’un secteur recherché avec toutes les commodités à proximité.
- Le bien comprend une pièce principale de 20 m² avec cuisine aménagée, un souplex avec plafond en briques, une chambre de 10 m² et une salle de bain avec WC, parfait pour vivre confortablement ou investir sereinement.
- Son prix de 109 900 € en fait une opportunité à ne pas manquer, surtout pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très dynamique.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3722472
- Prix: 109 900 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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