À vendre appartement 3 pièces avec jardin, garage et parking à Aubière
À vendre appartement 3 pièces avec jardin, garage et parking à Aubière
Description
Situé dans la commune prisée d’Aubière, cet appartement lumineux de 79,60 m² au 3ème étage d’une copropriété offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement. Il se compose d’une entrée menant à une cuisine indépendante, un salon spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Les combles privatifs offrent un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un garage privatif de 25 m², d’une place de parking extérieure, et d’un magnifique jardin de 339 m², parfait pour jardiner, recevoir ou profiter des beaux jours. Recherché pour ses espaces extérieurs privatifs dans une copropriété, ce bien rare présente une opportunité à saisir. Possibilité de rénovation haut de gamme ou de revente pour valoriser le bien.
En résumé
- Cet appartement de 79,60 m² situé au 3ème étage d'une copropriété à Aubière possède deux chambres confortables, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il dispose d’un garage privatif de 25 m², d’une place de parking extérieure, et d’un jardin exceptionnel de 339 m², rare en secteur résidentiel.
- La répartition des pièces comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
- La construction date de 1976, avec un DPE classé Énergie E, et est située à proximité des commerces, transports et écoles, pour un accès facile à toutes commodités.
- Son prix étant de 155 000 EUR, avec un prix net vendeur de 145 000 EUR, cela représente une opportunité à saisir pour valoriser rapidement le bien en rénovation ou revente.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3201497
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 79.6 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 € (6.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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