Appartement T3 de 37m² avec terrasse à Givors, récent de 2023

Cédric et Floriane de Célis Immobilier, membre du réseau Expertimo, proposent en exclusivité cet appartement de 37 m² datant de 2023 avec terrasse. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil. L’appartement comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un box fermé en sous-sol. Situé dans le quartier résidentiel des Plaines à Givors, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et services. Les transports en commun (bus, gare TER) sont accessibles à pied, avec un accès rapide à l’autoroute A47 pour rejoindre Lyon. Environnement calme, pratique et bien connecté. Profitez d’un mandat exclusif Célis Immobilier, avec des prestations de qualité et des honoraires réduits à 3 %, avec un minimum de 6 000 €. Le bien comporte 91 lots, aucune procédure en cours. Charges mensuelles de 75 € (eau froide et communs). DPE classé C (129 kWh/m²/an) et GES classé C (27 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 504 € et 683 €, taxes foncières d’environ 77 €. Plus d’informations sur le site Géorisques. Contactez-nous pour organiser une visite de ce joli cocon.

- Cet appartement de 37 m², construit en 2023, offre un agencement optimisé avec un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau, et une terrasse orientée sud-ouest sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil.
- Il dispose également d’un box fermé en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé, très recherché dans ce quartier résidentiel des Plaines à Givors.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, et accessible à pied via les transports en commun (bus, gare TER), avec un accès rapide à l’autoroute A47 pour Lyon.
- Le prix de vente de 120 000 € avec des honoraires réduits à 3 % (minimum 6 000 €) vous permet d’acquérir un bien récent, énergétiquement performant avec une classe DPE C (129 kWh/m²/an) et GES C (27 kgCO₂/m²/an).
- Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques se situe entre 504 € et 683 €, avec des charges mensuelles de 75 € comprenant l’eau froide et les charges de copropriété.