Bel appartement duplex de 68 m² à Montélimar en bon état
Description
Magnifique duplex de 68 m² situé au cœur de Montélimar, en excellent état. Au premier niveau, un salon lumineux et spacieux de 31,43 m² avec une cuisine ouverte, un WC de 2,08 m², un cellier de 3,46 m² et un placard de 2,27 m². À l’étage, une chambre de 11,53 m², une mezzanine de 19 m² dont 10,33 m² sous plafond supérieur à 1,80 m, et une salle d’eau de 6,59 m². Investissement locatif avec revenu de 550 € par mois déjà en place. Idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier.
En résumé
- Ce duplex de 68 m² situé en plein centre de Montélimar offre un espace de vie lumineux avec 31,43 m² rien que pour le salon et le séjour, ce qui est idéal pour recevoir ou vivre confortablement.
- La disposition sur deux niveaux avec une mezzanine de 19 m² dont 10,33 m² sous plafond supérieur à 1,80 m, optimise l’utilisation de l’espace, parfait pour une chambre ou un espace de travail.
- La cuisine ouverte, les rangements avec un placard de 2,27 m² et un cellier de 3,46 m² apportent confort et praticité au quotidien.
- La salle d’eau de 6,59 m² ainsi que la chambre de 11,53 m² garantissent un cadre de vie agréable.
- Cet appartement bénéficie d’un rendement locatif de 550 € par mois, déjà sécurisé, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou un premier achat sûr.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 2:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3448690
- Prix: 119 500 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Loft
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
