Très beau duplex T3 avec jardin et parking proche gare à Narbonne
Description
Proche gare, dans une copropriété sécurisée construite en 2010, ce joli duplex T3 de 52.78 m² en rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC/buanderie, une pièce à vivre équipée d’une cuisine aménagée donnant accès à un jardin de 35 m². À l’étage, un dégagement dessert deux chambres de 9.96 m² et 9.36 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de parking attribuée au logement est disponible, avec un local à vélos commun. La copropriété comprend 106 lots, avec des charges annuelles de 1 409 Euros (base 2024). La classe énergie est D et la classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, se situe entre 969 € et 1311 € (sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Aucun procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Marie Lise Clavières. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. La localisation précise : proximité gare, dans un environnement sécurisé.
En résumé
- Cet appartement de 52.78 m² situé à Narbonne, proche de la gare, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée donnant sur un jardin de 35 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Il dispose de deux chambres de 9.96 m² et 9.36 m², parfait pour un couple ou une petite famille, avec une salle d’eau et WC séparés pour plus de confort.
- La copropriété sécurisée, construite en 2010, comprend 106 lots avec des charges annuelles de 1 409 Euros (base 2024), et aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine.
- Un stationnement privé est inclus avec une place attribuée, en plus d’un local à vélos commun, ce qui facilite votre quotidien.
- Le prix de 115 000 Euros, avec une classe énergie D et classe climat B, vous offre un excellent compromis entre confort et performance énergétique, avec des dépenses énergétiques estimées entre 969 € et 1311 € par an.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243881
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 52.78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 969 € - 1 311 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 106
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
