Appartement T2 à fort potentiel en centre-ville de Digne-les-Bains
Description
Découvrez cette opportunité rare dans le centre-ville de Digne-les-Bains : un appartement T2 à rénover présentant un fort potentiel d’investissement ou de rénovation pour créer un espace à votre image. Situé au 2e étage d’un petit immeuble en plein centre, ce bien de 63 m² dispose déjà d’un beau volume lumineux exposé à l’est, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. L’aménagement actuel comprend une pièce de vie de 41 m² à réorganiser, une cuisine indépendante avec ouverture sur la pièce principale, une chambre de 7,60 m² pouvant être agrandie, une salle d’eau avec WC, et des fenêtres en PVC double vitrage avec volets en bois. Chiffres clés : faible charge annuelle de 172,46 €, taxe foncière de 967 €, classement énergétique C avec un DPE récent, et des travaux de remise aux normes électriques ainsi qu’un rafraîchissement général à prévoir. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement offre une belle rentabilité potentielle. La copropriété est petite, ce qui limite les charges, et le bien bénéficie déjà d’un bon DPE, ce qui facilite la mise en location ou la transformation selon vos projets. Ne manquez pas cette occasion d’investir ou de personnaliser ce bien, contactez dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² situé au 2e étage d’un petit immeuble en centre-ville est à rénover entièrement, mais offre déjà un volume lumineux de 41 m² avec une exposition à l’est et une vue dégagée.
- La copropriété a de faibles charges annuelles de seulement 172,46 €, et la taxe foncière s’élève à 967 €, ce qui limite vos coûts de possession.
- Son DPE classé C indique une excellente efficacité énergétique, et l’état actuel vous permet de personnaliser et moderniser selon vos projets.
- La configuration comprend une pièce de vie à réorganiser, une cuisine indépendante avec ouverture, une chambre de 7,60 m² pouvant être agrandie, une salle d’eau avec WC, idéale pour maximiser la rentabilité locative ou créer un espace de vie à votre image.
- Son emplacement en centre-ville vous garantit une proximité immédiate avec toutes les commodités, ce qui rassure pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 5:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3395337
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
