Appartement T3 avec terrasse, garage et piscine à Toulouse – Investissement locatif
Appartement T3 avec terrasse, garage et piscine à Toulouse – Investissement locatif
Description
Situé à Toulouse, dans le quartier des Sept Deniers, cet appartement T3 de 64,95 m² habitables avec terrasse de 5,44 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence de standing avec piscine réservée aux résidents et gardien. Au 3ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour exposé à l’est donnant accès à une terrasse, une cuisine séparée avec buanderie, deux chambres avec rangements, une salle de bain, ainsi qu’un garage privé fermé (dimensions : 2,70 m x 5 m, hauteur de la porte : 1,87 m). Les prestations de qualité incluent double vitrage, compteur électrique 40A conforme, chauffage électrique, interphone, sans oublier une sécurité renforcée. Loué en bail nu jusqu’au 16 mars 2027 à 807 € par mois charges comprises, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Aucune procédure en cours. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 64,95 m² habitables avec terrasse de 5,44 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec piscine réservée aux résidents et gardien.
- Il dispose d’un garage privatif fermé de 2,70 m x 5 m avec une hauteur de porte de 1,87 m, offrant un espace de stationnement sécurisé.
- La résidence date de 2002, avec un chauffage électrique individuel et double vitrage, garantissant confort et performance énergétique.
- Actuellement loué en bail nu jusqu’au 16 mars 2027 à 807 € par mois charges comprises, générant un revenu locatif stable.
- Le prix de vente est de 265 000 €, avec un net vendeur de 250 000 €, faisant de cet appartement un investissement sécurisé dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 4:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2923578
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2014
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
