Appartement 3 pièces à vendre à Dijon Montchapet / Victor Hugo
Description
Situé dans le secteur prisé de Montchapet / Victor Hugo à Dijon, cet appartement de 3 pièces bénéficie d’un cadre de vie agréable dans une copropriété à taille humaine comprenant 8 lots. Il se compose d’un séjour lumineux avec parquet, de deux chambres, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le bien dispose de doubles vitrages, d’une cave, ainsi que d’un grenier, offrant un confort de rangement appréciable. Actuellement loué avec un loyer de 709 € charges comprises (665 € hors charges), il constitue une opportunité d’investissement locatif sécurisé. Des travaux d’embellissement sont à prévoir, permettant une belle valorisation du bien. La classe énergie est D, la classe climat est D, avec un coût annuel estimé entre 990 € et 1340 € pour une consommation standard selon les données de 2021. La copropriété compte 10 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Ce logement, construit en 1954, est chauffé au gaz individuel et ne possède pas d’ascenseur. Il est doté d’une cave et présente un faible consommation énergétique avec une étiquette GES classée E. Ce bien est proposé par une agence immobilière locale avec une description détaillée et un accompagnement personnalisé.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, situé dans le secteur recherché de Montchapet / Victor Hugo à Dijon, est en bon état et bénéficie d’un bon potentiel de valorisation après travaux d’embellissement.
- Le bien est loué actuellement à 709 € charges comprises, avec un loyer hors charges de 665 €, ce qui offre un rendement locatif sûr.
- Il comprend deux chambres, un séjour lumineux avec parquet, une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC séparé, avec en plus une cave et un grenier pour optimiser votre rangement.
- La copropriété de 10 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et sereine.
- Construite en 1954, cette propriété est chauffée au gaz individuel, dispose de doubles vitrages et affiche une classe énergie D et une classe climat D, avec une consommation annuelle estimée entre 990 € et 1340 € en 2021.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239596
- Prix: 134 000 €
- Surface du Bien: 60.39 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
